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2018两会后房价会降吗?2018房价走势最新消息

[2019-08-14 03:23:15] 来源:本站 编辑:小小 点击量:
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导读:2018两会后房价会降吗?2018房价走势最新消息,随着全国两会的召开,有不少市民都十分关注房地产的提案,那么2018两会后房价会降吗?这也是每年两会都热门的问题,一起看下2018房价走势最新消息。2018两会后房价会降吗?今年“两会”为何突然不关注房地产市场问题了?是不是国内房地产市场问题已经基本解决了,中国经济增长焦点转移了?是不是

  2018两会后房价会降吗?2018房价走势最新消息,随着全国两会的召开,有不少市民都十分关注房地产的提案,那么2018两会后房价会降吗?这也是每年两会都热门的问题,一起看下2018房价走势最新消息。

  2018两会后房价会降吗?

  今年“两会”为何突然不关注房地产市场问题了?是不是国内房地产市场问题已经基本解决了,中国经济增长焦点转移了?是不是近年来的房地产市场的发展已经让国内居民的住房得以解决了,国内居民已经对这个问题不太关注了?等等。但实际上的情况并非如此,估计是政府以此来转移国内居民的视线,只做不说。

  因为,从最近公布的胡润全球房价上涨城市排名榜的情况来看, 2017 年全球房价上涨最快的城市中,前 10 名中,中国的城市占 7 个,前 50 名中,中国的城市占 24 个。也就是说,尽管 2016 年以来中国政府出台了一系列的房地产市场调控政策,但是中国仍然是全球房价上涨最快的地区。同样,从国家统计局所公布的全国 70 个大中城市房价上涨的情况来看, 2017 年除了少数城市房价同比有些许下降之外,全国绝大多数城市的房价仍然是在上涨。而且这两年房价上涨 50-100% 以上的城市在全国遍布都是。这种局势已经正在不断地由一线城市,到二线城市,再到三四线城市全面蔓延。

  如果政府承认中国房地产市场存在巨大的泡沫及风险,也要求“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,那么面对许多城市的房地产泡沫,如果房价只是上涨而不下跌,或房价上涨时同比可以 50-100% 以上,房价下跌只是环比下跌 0.1-0.3% ,那么让国内房地产市场回到基本居住功能或“只住不炒”,几乎是不可能的。所以“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,与中央财办有领导同志说,“中国房地产市场有泡沫,但这个泡沫不能够挤破,房价只能稳定”两者是完全相悖的。

  前者是让住房市场回到居住功能,房地产市场回到一个以消费为主导的市场,其市场的价格是住房供求关系来决定。后者则是一个以投资为主导的市场,房地产市场的价格是由预期来决定。如果后一个市场的楼市价格不出现逐渐向下调整,让整个市场的价格上涨预期逆转,那么这个市场要回到居住或消费的功能几乎不可能。这就是当前不少城市特别一线城市,住房销售可以急剧下降,但房价却没有向下调整的关键所在。如果中国的房地产市场不出现价格向下调整,那么中国房地产市场就不可能出现房价上涨预期的逆转,房地产市场的性质也不可能由投资为主导的市场向消费为主导的市场转变,从而“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”也只能是形式上的,反之,由于房价还在逐渐上涨,国内房地产市场的风险也只能是加大而不会减小。

  还有,当前房地产市场对中国经济的重要性并没有因为两年来的一系列的调控政策出台而减弱,反之不断地在强化,地方政府只是只做不说而已。

  2018两会后房价会降吗?以上就是分析,希望对大家了解相关信息有所帮助。

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